La Plusvalía Municipal.
Hay que pagar se obtenga ganancia o pérdida.
Cuando se vende un inmueble, uno de los gastos a los que se debe hacer frente es la Plusvalía Municipal, independientemente de que en la compraventa se haya obtenido ganancia o pérdida.
Actualmente es más o menos frecuente que algunos propietarios se vean obligados a vender por debajo del precio de adquisición. En estos casos, los Ayuntamientos exigen el pago de la Plusvalía, el denominado Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
Aunque hay propietarios que se sorprenden ello es debido a que en este impuesto lo que se tiene en cuenta es el aumento del terreno en base al valor catastral en el momento de la compra y luego de la venta y en función de los años transcurridos.
Con todo, últimamente, los Tribunales están discutiendo el cobro en caso de pérdidas, por lo que es recomendable solicitar la devolución si se produce esta situación.
